Blog do Radar Terracotta – conteúdo para o real estate da próxima década
Capital stack imobiliário: como estruturar a operação
Capital stack imobiliário é a pilha de camadas de capital que financia a obra. Veja como combinar equity, dívida sênior e mezanino na sua incorporação.
Qual retorno um multifamily precisa entregar no Brasil
Retorno multifamily Brasil: o cap rate justo é cerca de IPCA+3pp (tese Terracotta). Veja a régua que diz se o aluguel residencial paga o risco do tijolo.
Mapa das construtechs e proptechs do Brasil 2026
O mapa das construtechs e proptechs do Brasil 2026 cataloga 1.232 startups imobiliárias por categoria, estado e onda, com as teses que puxam capital. Veja os números.
Instrumentos de funding imobiliário: CRI, FII, FIDC e crowdfunding
Instrumentos de funding imobiliário são as estruturas que a incorporadora emite para captar. Compare CRI, FII, FIDC e crowdfunding pelo ângulo de quem capta.
Funding & estruturas de capital
Do diagnóstico às estruturas: como o capital financia o projeto.
Os 5 estágios do capital imobiliário: guia de fundingComece aqui
Os 5 estágios do capital imobiliário: descubra em qual estágio sua incorporadora está e qual fonte de funding ela consegue acessar agora.
Funding imobiliário: como incorporadoras captam além do banco
Funding imobiliário é como a incorporadora capta capital para construir. Veja as alternativas ao financiamento bancário e como acessar cada uma.
Capital stack imobiliário: como estruturar a operação
Capital stack imobiliário é a pilha de camadas de capital que financia a obra. Veja como combinar equity, dívida sênior e mezanino na sua incorporação.
Instrumentos de funding imobiliário: CRI, FII, FIDC e crowdfunding
Instrumentos de funding imobiliário são as estruturas que a incorporadora emite para captar. Compare CRI, FII, FIDC e crowdfunding pelo ângulo de quem capta.
Mapa do funding: os alocadores de capital imobiliário no Brasil
Alocadores de capital imobiliário são quem financia a incorporação além do banco. Veja as 5 categorias do Mapa do Funding e qual procurar em cada estágio.
Capital imobiliário 2026: não está escasso, está migrando
Capital imobiliário 2026: o dinheiro não sumiu, mudou de endereço. Entenda por que o crédito aperta, a poupança seca e para onde o funding está migrando.
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Renda & multifamily
O ativo que gera renda: multifamily, build-to-rent e locação.
Multifamily no Brasil: a nova classe de ativos imobiliáriosComece aqui
Multifamily no Brasil é a classe de ativo do aluguel institucional: construir para manter e operar, não para vender. Veja o modelo, o cap rate, a demanda e o capital.
Da venda à operação: o novo modelo do real estate
Renda recorrente imobiliária é a virada da venda à operação: parar de vender unidade e operar ativo de fluxo. Veja o que muda no capital, na estrutura PropCo e na competência.
Qual retorno um multifamily precisa entregar no Brasil
Retorno multifamily Brasil: o cap rate justo é cerca de IPCA+3pp (tese Terracotta). Veja a régua que diz se o aluguel residencial paga o risco do tijolo.
Retrofit imobiliário: o prédio velho que vira renda
Retrofit imobiliário é reformar a fundo um prédio para reposicioná-lo como ativo. Caixa mapeou R$ 60 bi; veja quando ele vira renda recorrente.
Construtech & proptech
Tecnologia e industrialização que mudam a conta do real estate.
Construtechs e proptechs no Brasil: panorama completoComece aqui
Construtechs e proptechs no Brasil: o que são, como se dividem na cadeia e por que o setor saiu do hype para a fase de teses. 1.232 empresas mapeadas, com ótica de capital.
O que é proptech (e como difere de construtech)
O que é proptech: a startup que aplica tecnologia ao imóvel como ativo. Veja a definição, as categorias e a diferença para construtech, com ótica de capital.
Mapa das construtechs e proptechs do Brasil 2026
O mapa das construtechs e proptechs do Brasil 2026 cataloga 1.232 startups imobiliárias por categoria, estado e onda, com as teses que puxam capital. Veja os números.
IA no mercado imobiliário: onde cria valor de verdade
Inteligência artificial no mercado imobiliário cria valor onde há operação e dado proprietário, não modelo genérico. Veja onde a IA entrega e onde é hype.
Construção industrializada: por que não escala sem demanda
Construção industrializada no Brasil esbarra na demanda, não na tecnologia. Veja por que só escala com comprador-âncora, renda recorrente e capital paciente.
Real estate fintech: o trilho de capital que abre crédito onde o banco trava
Real estate fintech é a startup financeira que leva crédito e capital a cada elo da cadeia imobiliária. Veja como o incorporador usa esse trilho além do banco.